******办事处峰西社区股份经济合作社海泰庄园三期四处房产及四处储藏室出售交易公告

   ******办事处峰西社区股份经济合作社 ，通过威海市产权电子交易系统，以网络竞价方式公开交易该项目，现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息：

1、项目编号: WHWDSW-2025-045

2、项目名称：海泰庄园三期四处房产及四处储藏室出售

3、本项目分 1 个标的，详情见标的清单

二、受让方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承担网络竞价的风险。

2、是否设置优先竞得人（否）。

三、标的展示时间及地点：

2025年07月23日-8月5日（8:30-16:00），

威海市文登区海泰庄园三期。

四、网上注册：

竞买人登录“威海市公共资源交易网—交易服务一网通办”，进行注册、实名认证。

操作手册详见“威海市公共资源交易网-办事指南-产权交易专区”。

五、竞买申请：

1、申请时间：

自公告之日起—2025年08月05日16时

2、竞买流程：

竞买人登录“威海市产权电子交易系统”进行网上竞买申请、交纳保证金、参加网络竞价等。

六、交纳保证金：

1.交纳时间：

自公告之日起至2025年08月05日16时。

2.交纳方式：

******银行或电汇的方式足额交纳保证金，并将交纳凭证的有效证件，在2025年08月05日16时前上传至产权电子交易系统内，代理审核通过后，方可取得竞买资格，逾期不予办理。  

如有疑问，请联系******。

七、竞价时间及规则：

2025年08月06日上午10：00，在威海市产权电子交易系统开始网络竞价，包括定时报价和限时竞价两部分。

网上报价基本原则为：

①以增价方式报价；

②报价期间竞买人可多次报价；

③初次报价不得低于起始价；

④初次报价后每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度或其整数倍数；

⑤在网上定时报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加限时竞价。

⑥符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力；

⑦定时报价时间一般为24小时；

⑧定时报价结束后，系统开始限时竞价，限时报价时间一般为5分钟。

·                 限时竞价程序为：

①意向受让人应严格按照报价规则参加限时竞价，如在5分钟内任一时间点有新的报价，系统即从此时间点起再顺延5分钟，供意向受让人作新一轮竞价，并按此方式依次顺延。

②5分钟限时内没有新的报价，系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为最终报价。  

·                     八、成交公示：

·                     竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。

·                 九、办理成交转让手续。

·                     公示无异议后，代理工作人员持公共资源交易中心出具的《交易结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续。

十、其他竞买须知（特殊要求）：

1.标的按现状竞价。

2.竞价成交且公示无异议后，买受人须在3个工作日内向委托人付清全部成交价款。委托人仅配合竞买人与交易房产的开发单位签订网签备案协议，交付及房屋办理产权登记事宜，由竞买人与开发单位配合办理，相关税费按照法律规定各自承担，转让人不承担。竞价成交前如存在的水、电、暖、物业费等欠费由竞买人结清。

3.竞价提供的标的物面积仅供参考，实际面积以不动产登记面积为准，如与提供的面积不符的，竞价成交价不作调整，面积差额部分不退、不补。

4.标的物的交付以移交时现状为准，委托人、代理机构不承担标的物外观、结构及内在质量、设备等瑕疵保证责任，竞买人竞价前需实地看样，未实地看样的竞买人视为已对竞价标的现状进行确认。

5.竞买人交纳保证金参与竞买，即视为全面了解标的物状况及存在的各种瑕疵和潜在风险并愿意承担由此产生的一切不利后果。

6.买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任，交纳的竞价保证金不予退还由代理机构征得委托人同意，将竞价标的再行竞价。竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金和再行竞价的费用。再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的，将被监管部门纳入诚信档案管理体系。

7.如遇委托人在竞价开始前撤回本竞价标的，竞价保证金原路退还，委托人和代理机构不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

8.代理机构对上述标的物所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考,不构成对标的担保，仅为标的概况的一种描述。竞买人承诺自行查看标的，自行核对标的相关信息，并对自己竞价标的行为承担法律责任，由于竞买人未对标的进行现场查看或了解不彻底所造成的损失，与委托人、代理机构无关，委托人、代理机构对有关事项不承担任何责任和费用。本单位对该标的所存在的瑕疵、质量不承担担保及承诺，对买受人竞价标的后的风险和障碍不承担任何责任，如出现纠纷及其它一切不可预见的问题，均由买受人自行解决，与委托人、代理机构无关。委托人、代理机构声明：不承担竞价标的瑕疵担保责任。

竞买人参与竞价即认可该声明：

竞买人参加竞价活动前已对本公告各条款作了全面的理解。系确认本人已详细审查本次交易标的相关信息，向有关部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次竞买及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交等方面的风险），并承诺放弃对代理机构的任何权利主张。该项目公告及竞价规则对本人发生法律效力。

十一、项目代理联系方式：

联系电话：0631-******

联系人： 刘女士

联系地址：山东省威海市文登区天福路218号

             ******办事处公共文化中心（挂新时代文明实践所牌子）              

                             2025年07月23日