招标编号：ZB01QS-202505-ZBFW0703
1.招标条件
本招标项目武汉高科医疗器械园B地块物业管理服务项目，项目业主为******有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为******有限公司，招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1本招标项目的坐落地点：东湖新技术开发区高新大道以南、高科园二路以东。
2.2本招标项目的服务期：三年，（2025年7月1日至2028年6月30日），采取“2+1”模式执行，两年2027年6月30日到期后，考核合格直接执行下一年度物业服务合同；若考核不合格，则终止合同，重新招标确定物业服务单位。
2.3本招标项目的招标范围：武汉高科医疗器械园B地块物业管理服务项目。关于招标范围的详细说明见第五章“技术标准和要求”。
2.4本招标项目的标段划分(如果有)： 无
2.5本项目最高限价：
2.5.1、高科医疗器械园B2栋会议室、B15栋一二层（建筑面积5477平方米）：
高科医疗器械园B2栋会议室、B15栋一二层物业管理服务费实行酬金制，本次物业服务收费最高投标限价110万元/年，最低物业服务现场人数不得低于15人。
2.5.2、高科医疗器械园B区：
B区物业管理服务费实行包干制
（1）B1、B15、B16、B20栋物业服务收费最高投标限价：4.8元/平方米/月；
（2）B17、B18底商、B19底商物业服务收费最高投标限价：5元/平方米/月；
（3）B4、B5、B19栋公寓物业服务收费最高投标限价：120元/间/月；
（4）B3、B6、B7、B8、B9、B10、B18栋物业服务收费最高投标限价：3.8元/平方米/月；
（5）B11、B12、B13、B14、B21、B22栋物业服务收费最高投标限价：3.5元/平方米/月。
- 投标人资格要求
3.1投标人须是中华人民共和国境内正式注册并具有独立法人资格，须提供合格有效的企业法人营业执照。
3.2投标人近五年（自2020年5月1日至今，以合同签订时间为准）至少有1个建筑面积20万方及以上的类似物业项目业绩（非住宅，需提供有效物业服务合同以作证明，提供合同关键内容复印件至少应包含合同首页、签章页、项目服务内容）。
3.3拟派的项目经理（须为本项目真实负责人）与投标人的劳动合同关系不少于3年且投标人为其已连续缴纳至少一年的社保（需提供学历证书、劳动合同、近一年的社保证明）。
3.4投标人未被列入“信用中国”网站(******)或者“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单（提供网站查询截图）。
3.5本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 拟参加本项目的投标人须在阳光招采电子招标投标交易平台（网址******）点击“新用户注册”免费注册（具体操作详见----帮助中心---投标人注册、投标人线上支付下载文件）；
4.2 完成注册后，请于2025年05月30日至2025年06月05日17:00时止（北京时间），通过互联网访问电子交易平台，点击“投标人”登录，在“公告信息—采购公告”菜单付费下载拟投标段招标文件（拟投多标段的，应按标段分别下载），500元/份（包），售后不退。联合体响应的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定获取招标文件的，其投标文件将被拒绝；
4.3 本项目非全流程电子标，投标人无须办理CA数字证书；
4.4 使用电子交易平台时遇到的各类操作问题（登录、企业注册认证、报名购标、制作标书等问题），可拨打咨询电话 010-******（工作日:08:00-18:00；节假日:09:00-12:00，14:00-18:00)；
4.5 注册企业信息将在工作日2小时左右审核，审核进度问题咨询电话：027-******；对本项目的具体业务问题，请向采购代理机构项目经理进行咨询（联系方式详见本公告第7条）。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间及开标时间：2025年6月20日15时00分（北京时间）；
5.2 ******有限公司（武昌区中北路109号中铁1818中心10楼）1号会议室。凡是购买了招标文件但决定不参加投标的潜在投标人，请在开标截止3日前以书面形式通知采购代理机构。若该项目因参与投标的投标人不足3家而进行重新招标的，未予书面通知的潜在投标人将可能被限制重新参加该项目的投标。
说明：招标（采购）文件要求投标人现场递交投标文件或样品的，投标人应合理安排行程以保证按时抵达开标场所并递交投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布。
7.联系方式
招标人：******有限公司招标代理机构：******有限公司
地址：武汉东湖新技术开发区高新大道818号地址：武汉市武昌区中北路109号中铁建1818中心10楼
联系人：张经理 联系人： 唐亚辉、万齐威
电 话： \ 电话：027- ******、******
电子邮件： \ 电子邮件： ******
